Если вы хотите купить дом недорого в уфимском районе Башкирии, нужно отнестись к его выбору очень ответственно. От этого будет зависеть то, удачно вы вложили деньги, или нет. Чтобы сделать правильный выбор, нужно понимать, на что обращать внимание в первую очередь. Сегодня мы расскажем, какие тонкости есть у выбора частного дома.
Документы
Большинство покупателей в первую очередь начинают осматривать дом, и только после этого переходят к оценке документов. Но это не совсем правильный подход. Очень часто клиенты могут быть под впечатлением от дома, и на эмоциях соглашаются купить дом даже в том случае, если он не обладает набором всех необходимых документов.
Прежде всего, стоит обращать внимание на бумаги. У дома должно быть разрешение на строительство, государственные бумаги, акт о том, что дом уже используется и многое другое. Лучше всего, если на документы посмотрит хоть какой-то юрист. Только так можно будет увидеть все проблемы с документацией, и решить, стоит ли идти дальше.
Чердак
Если с документами всё хорошо, сразу идём проверять чердак. Это самое болезненное место всех домов, поскольку чердак имеет свойство подтекать. А даже если он и не подтекает, он всё равно может показать проблемы с опорными конструкциями. Нужно правильно оценить состояние балок и других несущих конструкций.
Подвал
Далее желательно зайти в подвал. Особенно, если выбор происходит в весеннее время, повышенная влага и растаявший снег покажет, правильно ли сделан дом. Если у него есть проблемы, вы сразу увидите влагу на стенах, плохую герметичность фундамента и много других серьезных проблем. Конечно, с плохим подвалом можно смириться, но если у него большие проблемы с влагой, то такой подвал может уменьшить долговечность дома.
Сам дом
Уже после оценки предыдущих показателей можно смотреть на сам дом. Вам нужно оценить его интерьер, планировку, внешний вид и другие параметры. Они имеют субъективный характер, просто смотрите на то, будет ли вам удобно жить в таком доме. Здесь нет каких-то четких правил. Разве что стоит оценить электрических коммуникаций и состояние водопровода. Но как правило, заметить мелкие проблемы будет попросту невозможно.
