Правовая помощь в защите прав участников долевого строительства по федеральному закону №214 позволяет разграничить ответственность сторон при совершении сделок с имущественным правом. Юридический центр правовой помощи «Правовой надзор» оказывает бесплатную консультацию тем, кому необходимо отстоять и защитить свои права в рамках закона перед застройщиками.
Как работает комитет по защите прав застройщиков
Согласно новому закону №214, устанавливается ответственность застройщика и обязательства дольщиков, а также защита дольщиков при долевом строительстве является приоритетной задачей для решения вопроса по существу, как в досудебном порядке, так и в рамках общего или арбитражного судопроизводства по имущественному праву. Комитет защиты прав дольщиков в «Правовом надзоре» всегда помогает отстоять права и защитить свои интересы в рамках действующего законодательства. Главный критерий защиты – застройщик должен сдать точно в срок объект капитального строительства дольщику в соответствии с договором, а также с пунктами, которые указаны в соглашении между всеми заинтересованными лицами.
Принцип работы центра помощи «Правовой надзор» с инвесторами долевого участия строительства
В последние годы то и дело можно слышать резонансные дела, связанные с нарушением прав дольщиков. В настоящее время, защита прав участников долевого строительства предусматривает указание в договоре механизмы воздействия на застройщика, если он нарушает свои обязательства перед клиентом, который инвестировал в долевое строительство. В договоре должно быть устранены уязвимые участки действия обязательств, например:
- В случае смерти или гибели дольщика, его права передаются наследуемым лица в порядке очереди наследования.
- Риск утраты имущества не по вине дольщика, несет полную ответственность всех выполнений условий со стороны застройщика. Например, если дом был уничтожен вследствие техногенной катастрофы, все положения договора остаются в прежней силе.
- Если жилье приобретается не для проживания, а для сдачи в аренду, то в случае нарушения прав дольщика, в силу вступают нормы защиты прав потребителей.
В каждом конкретном случае, если имеется нарушение права дольщиков, защита дольщиков при долевом строительстве имеет право использовать законные механизмы признания права как таковым за дольщиком, в соответствии с действиями договора, который не противоречит ФЗ-214.
Отзывы клиентов центра «Правовой надзор»
Анна Леерман, дольщик ЖК в Подольске
«В 2017 году при строительстве многоквартирного доима, где я являюсь дольщиком, были нарушены технические регламенты возведения капитальных стен, что в свою очередь привело к разрушению нескольких этажей. Застройщик отказывался признавать свою вину, однако, обратившись в «Правовой надзор» мой вопрос и задачи всех дольщиков многоквартирного дома успешно были решены защитой прав участников долевого строительства по закону №214. Спасибо за профессиональную помощь!».
